VENDO HERMOSO DEPARTAMENTO ÑUÑOA

HAMBURGO

UF 8.750

Código:	: 89675
Operación:	: Venta
Dormitorios:	: 2
Baños:	: 2
Capacidad:	: 4
Patio:	: NO
Servicio:	: NO
Calefacción:	: NO
Lavavajillas:	: NO
Vista al mar:	: NO
Mascotas:	: NO
Apta para niños:	: SI
Apta para minusválidos:	: SI
Ascensor:	: SI
Sup. terreno:	: 125
Orientación:	: NORTE
Piscina:	: SI
Cocina:	: SI
Living:	: SI
Comedor:	: SI
Sala de Estar:	: NO
Estacionamiento:	: 1
Bodega:	: 1
Loggia:	: NO
Tipo superficie:	: PORCELANATO Y FLOTANTE

Descripción

¡Se vende espectacular dúplex con terraza privada en el mejor sector de Ñuñoa!

A solo pasos del Metro Príncipe de Gales, en un entorno residencial y conectado, te presentamos este amplio y moderno dúplex ubicado en un edificio del año 2016. Su diseño contemporáneo y funcional está pensado para quienes valoran la comodidad, la luminosidad y los espacios bien distribuidos.

🏡 Distribución del departamento:

🔹 Primer nivel (70 m²):

Cocina americana de gran tamaño, completamente amoblada y equipada, con cubierta de cuarzo y cómodo comedor de diario.
Closet con conexión para lavadora.
Luminoso living con salida a amplio balcón con vista oriente.
Hall de distribución ideal para espacio de home office.
Baño completo.
2 dormitorios:
- Dormitorio secundario amplio, con closet empotrado.
- Dormitorio principal con walk-in closet y baño en suite con shower door.
Ventanas con termopanel en todo el departamento, garantizando excelente aislación térmica y acústica.
Sistema de iluminación inteligente.

🔹 Segundo nivel (55 m²):

Gran terraza privada con quincho, superficies de madera nativa, frigobar y cascada ornamental.
Espacio cerrado multiuso con ventanales termopanel, ideal para sala de estar, taller o tercera habitación.

🏢 Características del edificio:

Conserjería 24/7 con sistema de televigilancia.
Estacionamientos de visitas.
Áreas verdes.
Lavandería.
Piscina.
Sala de eventos.
Gimnasio.
Sauna.
Quincho panorámico en azotea.

Incluye 1 estacionamiento y bodega en subterráneo.

📐 Superficie total: 125 m²
💰 Gastos comunes: $190.000
💵 Contribuciones: $135.000 trimestrales (incluye depto, estacionamiento y bodega)

8.750 UF VALOR VENTA

📑 Servicio de corretaje (2% honorarios) incluye:

Redacción de promesa de compraventa
Redación Instrucciones notariales
Redacción de escritura de compraventa (para pago al contado)
Gestión y compra de documentos para estudio de títulos
Gestión Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces (para compras al contado)

📍 Ubicado en el exclusivo condominio Plaza D’Halmar, este departamento es ideal para quienes buscan calidad de vida, conectividad y un estilo único.